Prokuplje na dlanu

Друштво

ЦЕНА КВАДРАТА У ПРОКУПЉУ И ПРЕКО 800 ЕВРА

  • Stamenkovic
  • Cutura
  • Jard
  • Cip
  • Gama
  • Festina
  • Didiland
  • Sport Suplements
  • Toplica Gradnja
  • Picerija Leonardo
  • Evropski centar za edukaciju
  • Alfa taksi
  • Kvart oglas
  • Jablanovica


Објављено: 30.04.2021 u 12:53 | Аутор: Redakcija 9 коментар(a) ЦЕНА КВАДРАТА У ПРОКУПЉУ И ПРЕКО 800 ЕВРА
Фото: Фрее медиа


Сведоци смо да цене свакодневно расту, па тако и цене грађевинских материјала од почетка године свакодневно бележе раст, а то је условило и раст цене некретнина у новоградњи. Готово сваког месеца негде можемо да прочитамо да су некретнине у Србији све скупље и скупље. Истраживали смо какав је тренд раста цена у Прокупљу и који су разлози за њихово поскупљење.
Чини се да се код нас није никада више градило, а разлога за раст цена квадрата је више, а посебно у Прокупљу, који постаје центар инвестиција и инфраструктуралних пројеката. Изградња путева и комуналних мрежа, нове индустријске зоне, повећана потражња за становима, те развој инфраструктуре, али и добра локација главни су утицаји на кретање цена некретнина. Неки на цену утичу мање, неки више, али кад се све сабере и кад се погледају примери, квадрат од 500 евра погурали су и до 700 .
Како сазнајемо, због драстичног поскупљења материјала као и радне снаге, процењује се да ће квадрат новоградње у Прокупљу ускоро достићи и цену од преко 800 еура / м2 .
Највише је поскупело гвожђе, стиропори, стиродури, водоводне инсталације и то од 50 па и до 100 одсто. С друге стране, такође је приметан и раст цена грађевинског материјала који се производи у Србији, као што је цреп, блокови и цигле, али како наводе локална стоваришта, овде је реч је о сезонским поскупљењима која су и очекивана.
Тренутна процена је да се тренд раста цена грађевинског материјала очекује и у наредном периоду.

Такође, локација је нешто што, како стручњаци кажу, "продаје" некретнину, а што је зграда ближа центру града, путу, школским објектима, како је позиционирана, њена цена ће утолико бити већа.

До избијања пандемије корона вируса, важило је правило да што је некретнина ближа центру града, то је њена цена виша, док су куће и станови у предграђу ишли скоро у бесцење. Ситуација се услед корона-кризе доста променила. Истина, нису станови у центру изгубили на цени, и даље су високо рангирани, али су некретнине у предграђу и на ободу града дочекале "својих пет минута".

На повећану тражњу утиче и лакши долазак до кредита, али и олакшана отплата. Учешће за кредите је смањено на 10 одсто, камате су ниске те је исплативије инвестирати у куповину стана него штедети у банци. Са друге стране и држава и локалне самоуправе дају неке олакшице, као што је повраћај ПДВ-а на прву некретнину, затим олакшице при куповини стана за припаднике војске и полиције што је све утицало на повећану потражњу која поред повећања цена грађевинског материјала, условљава повећање цена некретнина у Прокупљу.




Коментари

02.05.2021 u 10:55 Olja рече:

Pa da ...kvadrat novogradnje loseg kvaliteta 800eura ..a da prodas stan star 30 godina ..kvalitetnije gradnje 100puta ..onda jedva 500eura. O cemu se ovde radi!?

6 4
04.05.2021 u 12:41 Beriljac рече:

O reklami snajka, plaćenoj

1 2
Одговори на коментар
02.05.2021 u 01:59 Didi рече:

strasno

5 1 Одговори на коментар
01.05.2021 u 17:57 Će begamo рече:

Znači tačno će šipci na Toplicu da pije bivoljicu. Ko to kupuje stanove na ovoj nemaštini, mislite o tome???

8 5 Одговори на коментар
30.04.2021 u 21:15 Hmmm рече:

Kad dobijem popust od 50% na materijal za izolaciju biće mi cena ista kao pre poskupljenja :-)

9 0 Одговори на коментар
30.04.2021 u 16:42 Alabar рече:

Kupite na vreme cena kvadrata u Prokuplju na vodi bice oko 3000 e,

45 7
02.05.2021 u 12:20 Bg рече:

Prokuplje na vodi gradice se na mestu deponije kraj Toplice, vec sada mozete da rezervisete svoj stan u ,,Kuli Hisar,, pozdrav iz UAE.

10 1
Одговори на коментар
30.04.2021 u 15:30 Franco Nero рече:

Samo se nadam da nisu istog kvaliteta kao zgrade koje je pravilo "Berilje". U stanu na zadnjem spratu se otvaraju kisobrani kad pada kisa

17 10
01.05.2021 u 08:27 Stevan рече:

Bio si mali ili mozda jos nisi ni bio rodjen kada su te zgrade izgradjenje, tako da postoji mogucnost da se i ne secas da nekada nije bilo potrebe za kisobranom. Ali od izgradnje tih zgrada proslo je 50 godina, mozda i 60, treba imati u vidu da se poslednjih bar 30 godina nije ulozio jedan dinar za redovno odrzavanje, osim samo za nuznu sanaciju pojedinih problema koje je bilo neophodno hitno resiti. Budite srecni sto jos imate krov nad glavom, kako necete da ulazete u svoje zgrade. Kada ste poslednji put okrecili fasadu, eto za primer? Nikad. Krov necete TEK NIKAD da resite zato sto vam je sve skupo, ne mozete da se slozite i dogovorite vi stanari medjusobno da treba da odvajate vise para za zajednicki racun zgrade, maltretirate upravitelje, izmisljate se hocete ovo, hocete ono, te interfone, te kamere, a na racunu zgrade nemate dovoljno ni za ciscenje i struju za svetlo u zajednickim prostorijama. I onda kukate sto morate da otvarate kisobrane. Ne kukajte, sve dok vam je to jeftinije. Eno kineza na svakom koraku, sto kinte kisobran, sto bi stavljali krov? Dobar je i ovaj bitumen naliven davne 1965... Ce potraje jos neku godinu a onda ce prodate stan i odete za Nemacku.

23 4
Одговори на коментар

Ваш коментар

Пошаљи

Коментари објављени на сајту prokupljenadlanu.rs не одражавају став власника и уредништва, као ни корисника сајта. Ставови објављени у текстовима појединих аутора такође нису нужно ни ставови редакције, тако да не сносимо одговорност за штету насталу другом кориснику или трећој особи због кршења ових Услова и правила коментарисања.

Строго су забрањени: говор мржње, увреде на националној, расној или полној основи и псовке, директне претње другим корисницима, ауторима новинарског текста и/или члановима редакције, постављање садржаја и линкова порнографског, политички екстремног, увредљивог садржаја, оглашавање и постављање линкова чија сврха није давање додатаних информација везаних за текст.

Строго је забрањено и лажно представљање, тј. остављање лажних података у пољима за слање коментара. Коментари који су написани великим словима неће бити одобрени.

Редакција сајта задржава право да не одобри коментаре који не поштују горе наведене услове.

Пријавите комунални проблем
ЈКП "Hammeum" Прокупље
у служби грађана


Анкета

Да ли возите бицикл?


Контакт

+381 69 75 53 12

[email protected]

Пошаљи